Reservierungsvertrag makler

  • August 2, 2020

Wenn Sie auf den Verkauf Ihres Hauses angewiesen sind, um Ihr neues Bellway-Haus zu finanzieren, müssen Sie Ihre Immobilie verkauft haben, bevor Sie ein neues Bellway-Haus reservieren. Dadurch soll sichergestellt werden, dass Verträge 28 Tage nach der Reservierung umgetauscht werden können. (nur England) Wenn Sie Ihr Haus nicht verkauft haben und ein Bellway-Haus kaufen möchten, bieten wir ein Part Exchange Scheme und ein Express Mover Scheme an, die beide zur Verfügung stehen, um Ihren Umzug so stressfrei wie möglich zu gestalten. Seien Sie vorsichtig, sich bei jedem anzumelden, der vom Hausbauer vorgeschlagen wird. Wenn ihre Vertriebsmitarbeiter einen Anwalt, Hypothekenmakler, Vermesser oder Immobilienmakler empfehlen, werden sie wahrscheinlich für die Überweisung bezahlt! Es ist ALWAYS am besten, alles getrennt zu halten und in Ihrer Kontrolle in Immobilientransaktionen. Wir benötigen in der Regel mindestens 250 USD als Reservierungsgebühr, dies unterliegt jedoch regionalen Schwankungen und der Betrag kann auch je nach Kaufpreis der Unterkunft variieren. Die Unterkunft wird in der Regel bis zu dem auf Ihrem Reservierungsformular in England angegebenen Datum reserviert, da dies der Zeitpunkt ist, an dem ein Vertragswechsel erwartet wird. (nur England) Eine exklusive Agentur-Liste ist ähnlich wie ein offenes Listing, außer der Hauptunterschied ist der Makler wird die Eigentümer vertreten. Die Eigentümer behalten sich immer noch das Recht vor, die Immobilie selbst zu verkaufen und nicht oft im Vergleich zu einer Reservierungsgebühr, ernstes Geld dient als eine Möglichkeit, ernsthaftes Interesse an einer Immobilie zum Verkauf zu zeigen und eine Teilzahlung an sie Note: Diese Definitionen werden zur Verfügung gestellt, um die Kategorisierung von Auflistungen in MLS-Kompilationen zu erleichtern. In jedem Konflikt- oder Inkonsistenzbereich hat staatliches Recht oder Regulierung Vorrang. Wenn das staatliche Recht es Maklern gestattet, Immobilien entweder auf exklusiver oder offener Basis aufzulisten, ohne eine Agenturbeziehung aufzubauen, dürfen Notierungen nicht von MLS-Kompilationen ausgeschlossen werden, da der Listing Broker nicht der Agent des Verkäufers ist. (Angenommen 11/93, geändert 5/06) M Einige Bauherren ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorlieben aus den Sortimenten für Kücheneinheiten, Arbeitsplatten und Wandfliesen zum Beispiel zum Zeitpunkt der Reservierung oder in der Nähe auszuwählen. Viele Bauherren handeln jedoch erst nach dem Austausch von Verträgen, vor allem, wenn die Auswahl strittig sein könnte, sollte der Verkauf durchfallen.

Jetzt ist es an der Zeit, Ihre Auswahl zu festigen und Ihr Zuhause zu personalisieren, indem Sie alle optionalen Extras auswählen, die der Bauherr ausführen möchte, und so die Unannehmlichkeiten vermeiden, zusätzliche Arbeit vom Handwerker nach dem Einzug durchführen zu lassen. Der Verkaufsberater kann Ihnen manchmal eine Liste der lokalen Anwälte zur Verfügung stellen, die möglicherweise bereits mit der Entwicklung vertraut sind. Einige von ihnen haben möglicherweise sogar bereits Durchsuchungen der lokalen Behörden durchgeführt, um Zeit zu sparen. Ihr Anwalt wird in Ihrem Namen handeln und sich um Ihre besten Interessen während des Kaufs Ihres neuen Hauses und des Verkaufs Ihres bestehenden Hauses kümmern, falls Sie eines haben. Sobald Sie einen Termin für Ihren Anwalt vereinbart haben, müssen Sie betonen, wie wichtig es ist, die Austauschfrist des Bauherrn einzuhalten. Bestätigen Sie, dass Sie Mittel für die Einzahlung auf den Austausch von Verträgen zur Verfügung haben. Nehmen Sie das Reservierungsformular und einen Scheck für die Recherchengebühr mit. Ihr Anwalt wird alle notwendigen Anfragen stellen, um alle Informationen über alle Faktoren zu erhalten, die Ihr neues Zuhause beeinflussen können, bevor sie Verträge austauschen. Nach dem Umtausch ist die Immobilientransaktion rechtsverbindlich und der Status ändert sich von “Reserviert” in “Verkauft”. Nachdem Sie Verträge ausgetauscht haben, bitten Sie Ihren Anwalt, Ihnen Ihre NHBC Buildmark-Dokumente zuzusenden.

Da die Immobilie vom Verkäufer nach Erhalt von seriösem Geld vom Markt genommen wird, ist oft eine Verfallsklausel im Vertrag enthalten, die vorschreibt, dass ein Teil oder die gesamte Zahlung verfallen wird, falls die Transaktion vom Käufer storniert wird.